别等了，明年房价还要涨8% 这是三大外资机构预测的

对于房地产调控，三家机构的看法一致，那就是放松无望

摩根大通在报告中指出，由于现措施有效，房地产行业的措施不太可能进一步收紧，预料该市场在明年将放缓，预计全国销售量下降6%，但总体保持健康。

标普全球评级分析师邹宇轩表示，数月来内地楼市销售增长衰落，10月份数据更跌至负数。但今年前10月住宅物业销售仍上升一成，而大型内地房企销售更创新高。这体现出即使已推出调控住宅市场措施，内地楼市仍热。政府的房地产市场降温措施虽然还未达到降价的目的，但却使销售面积出现下降。今年以来，迫于政府的价格调控措施，地产开发商新项目的销售部署部分有所延迟，一二线城市的地产销售面积出现下降。“中国房地产市场最终还是迎来了减速。”该机构预测，2018年中国全国范围内的地产销售额下降幅度将达到5%，主要缘于销售面积下降。

穆迪认为政府会继续灵活调整调控措施，以维持房地产行业的稳定。大中城市的调控措施包括预售限价、二次购房者限购限贷，未来6-12个月放松的可能性不大。“我们预计，部分房价增速较快的城市将选择性收紧调控，但在全国范围内出台更严格措施的可能性不大，因为2017年6月以来整体房价增长已有所放缓。”而由于政府持续去库存，库存较高的城市的购房政策将会继续宽松。

来源：中国房地产报

越没房的人越观望！越有房的人越买房！

你有听身边的朋友或亲戚吐槽过：“我买房子的举动实在是太蠢了？”我敢打赌你几乎没有听到过这样的抱怨。

数以百万的业余房地产投资者，在购买自己居住的房屋上的投资都非常精明。尽管有时一些家庭因为不得不尽快搬家而被迫以亏本的价格将房子卖出，但几乎不会出现人们争先恐后地将自己的房屋亏本卖掉的情况，而这在股票市场上却屡见不鲜。 

更不可能的情况是一位还清了房屋贷款的人一早醒来发现自己的房屋竟然已经一钱不值了——而这种不幸却屡屡出现在股票市场上。

在买卖房子时表现得像个天才，而在买卖股票时却表现得像个傻瓜，这种情况并不让人感到意外。

你可以完全按照自己的意愿买卖房屋，银行使你只要先支付20%或更少的首期房款就可以拥有自己的房屋，这样利用财务杠杆给你增添了很大的经济实力。

是的，你可以在购买股票时只交纳一半现金（或者更少），在交易中这被称为“保证金购买”，但是每一次当你用保证金购买的股票下跌时，你就必须在账户上存入更多的现金。

但是在买房子时就不会发生这种事情。如果房子的市价下跌了，你不用拿出更多的现金，即使房子坐落在由于石油开采造成下陷的地块内。房产商从来不会在午夜打电话通知你：“你必须在明天上午11点之前送来两万美元，否则你的两间卧室会以低价被卖掉。”  

而用保证金购买股票的投资者却经常会碰到被迫卖掉股票的情况。  

买一套房子 可以一举多得

房屋本身可以抵御通货膨胀， 房地产在经济萧条时期是资产保值的最佳避风港，  更不用说房屋每天为你遮风挡雨带来的舒服享受；  最后，如果你决定将房子卖出，你可以用你获得的收入再买一套更好的房子，这样就可以避免为你上一次获得的房屋投资利润交税。  

普通人买房的过程一般是这样的：  

买房能赚钱

举个例子，在深圳：2006年买入价280万，2017年卖出价2600万。十年涨2320万。平均来看就是一年涨232万，一月涨19.3万，一天涨6352元，一小时涨264元，平均每分钟涨4.4元，这就是房地产的价值所在。

毕竟涨100万比挣100万要容易的多了！

有房和没房的区别

在买房这件事上，很多人，尤其是20多岁的年轻人，会理直气壮的说：没有房子那又怎么样？

活到35岁后，很多人才会明白：没有房子，你什么都不是。

活到中年，才能更深入地体会到什么是圈子，什么是层次，什么是差距，什么是卑微，什么是失落。

看吧，微信的朋友圈里，那些中学同学、大学同学、以及各路粉友，他们在晒豪宅，晒香车，晒奢华，晒品味的时候，连房子都没有的你，难道晒你那仍旧遥不可及的环游世界梦吗？

相信，你肯定看过这样一段话：

“乡下人到县城买房，县城人到省城买房，省城人到北上广买房。”不管在哪里买房，只要你有需要，现在就是最好的时机！

2017年，想要买房的可以出手了，除非你真的想等到房价再次往上涨才来后悔！在最后的两个多月，就看你敢不敢出手。

罗田房产网编后语：乡里人到县城买房，县城人到省城买房，省城人到北上广买房！不管如何现在买房时最好时机！

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