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那些有钱有资格的人,是如何一步步错过买房的!

2018年03月31日 21:28     小编:房哥          点击:1403

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  平时,经常有朋友通过微信来问些问题,像买什么股票,房子啥看法,再到后来个人找工作、子女出国留学,也都有人问。但问的最多的,还是买房。其实,经常看米筐文章的,也都知道这类文章写的太多了,房产无非就那点东西。我们看空的不是价格,而是房市。刚需该买就买,投资需要边走边看。

  

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  在诸多询问中,有一类人,让我非常好奇,他们明明“挺有钱”,或者说曾经是能拿得出首付,最终却落得三房变两房,或者踏空买不起的人。你说没钱也就算了,错过房子还情有可原,可是这种原本能拿得出首付,落得这种结果,无不让人惋惜。

  相信这情况,一定很有普遍性和代表性。于是,上周我挑了几位朋友,详细聊了聊。最终,我总结出几条规律,很有代表性。屏幕前的各位,您也可以对照着,看看中了哪条。


  1 用个人的微观认知,去套宏观趋势

  

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  为什么把这一条放在第一?因为不止一位朋友在聊天中这样提到“俺这城市工资、房租很低,房价这么涨,不合理、太夸张了”。各位,要知道,房价的涨跌综合了政策、土地、财政、税收、人口结构、经济发展甚至金融系统,是一个复杂结构催生的结果。

  您只用一个工资就来衡量它,是不是有点太单一了?等于是用自己骑自行车的经验去估算高铁的结构。


  2 把政府调控和个人想要的混为一谈


  

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  很多人说,我以后再也不相信政府能调控房价了,因为之前就是信了他,吃了大亏。其实如果认真分析政策,你会发现政府的调控一直都是有效的。只是它调控要的效果,和你想要的效果不一样。

  中国房地产过去一直是拉动经济的重臣,对于这种“治世”能臣,当群情激奋时,最好的处理方式是“贬职撤官”,而不是“立即处死”。因为万一下一次再有危机,还是需要他的。所以历来的中央调控,都是要冷却房地产,而不是杀死房地产。

  希望这个预期差异,您能从自己骨子里认知清楚。


  3 迷信大V,找心理慰藉

  

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  这个很容易理解,比如看了牛刀,或者网上看了某篇“深度雄文”的,看空房价各种猛烈的分析。看大V、迷信大V,最终都还是自己内心的映射,为自己的看法找心里慰藉,拼命找同伙,最终达成共识“不是我一个人这么想,安全了”。

  其实,看了任志强的,这会也别跳出来炫耀,大家的本质都是一样。找心理认同,就是缺乏独立思考能力。而缺乏独立思考能力,需要各种正反观点的不断碰撞,而不是单一的找认同。

  有时候看米筐后台就想笑,很奇怪,有时候我们想简单点直接列结果,会有人说“逻辑在哪?别光说结果,骗傻子呐”。当我们深入分析楼市逻辑时,留言就会有人说,别吧啦吧啦说那么多,太累,你就告诉我“买?还是不买?”,其他都是废话。(甚至很多文章也不看,只看标题、或者只看加粗字体的)

  尽管您骂我们,我们也希望您做第一类人,不要当第二种抄笔记的。就像很多人说学炒股,炒着炒着就是到处找大神要六位数代码,你说这可能赚钱么?


  4 二元思维,认为价格非涨即跌


  

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  不仅是和我私聊的人,我相信不少朋友也一定会有这种想法。对啊,难道不是非涨即跌么?

  横盘?怎么可能横在一个价格不动呐?

  这种想法,对,也不对。不过我只能说,朋友,您不懂交易。在金融交易中,价格分为上涨,盘整,下跌,三种趋势。而盘整又分别包含着上涨和下跌。什么意思呢?比如房价短时间内从1万涨到2万,而在2万附近,偶尔2万1,有时1万9这里震荡停留,这个1万9和2万1 的价格就是盘整。这里的下跌的1千,并不能就意味着上涨结束,只能算是短期波动。

  炒过股的应该深有体会,说大盘短线该调整了,并不影响将来涨更高。但理解不了的,就认为不能涨了,马上就清仓卖光。

  每一轮的房价调控也是如此,总有人会认为房价涨不动就该跌了,也许,只是在这里做短线盘整而已。


  5 听讲话,却不看行动的


  在和几位聊天过程中,我还发现一件事,也挺有意思的。我能感受到人们对政府、政策的不屑、不信任,但是每当出台文件、高层讲话时,他们又赶紧拿出来去看,显得非常矛盾。经常也会问我 “财政部长谈到房产税了,这就马上要开征了”、 “住建部说住房改革,看来房子要变天了”。

  理性点,不说一个高层官员,就我们一个普通人讲话,都是要考虑场合的,说的肯定都是场面话,听听就算了。千万别靠听别人的几句话就去做决策、做投资。

  请大家务必记住:看政策分析政策,一定要看出台的红头文件。没盖章的都不算数。

  因为一个庞大的体制,执行力的贯彻必然是要靠文件的。不论是搞不搞基建,都会写在文件里。就算他前天公布文件不搞房地产,第二天反悔,也是必然要出台文件的。总不能挨个打电话说吧。

  实在想不通的,建议多看几遍贾跃亭的照片,“记住哈,我下周回国”。

  以上五条,是给我感触最深的。错过房产浪潮,表面是行动出了问题,归根结底还是思路有问题。同时,当您看完以上五条,请问:我是在说房价永远涨么?说的又仅仅关乎房产投资么?

  时代滚滚向前,泛起无数机会浪花。但是,绣花要得手绵巧,打铁还需自身硬。

  我们每个人何其渺小,在人生路上总要错过一些、失去一些。有些是难免的,有些却是可以避免的。

  最好是少一些错过,多一些把握。


  罗田房产网编后语:2018年已经过了3个月了,还在犹豫吗?从目前的行情来看,房价降是不可能了,不涨就万幸了!朋友们赶紧出手吧!

  

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