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楼间距你懂多少——人生得意须境宽

2019年11月20日 13:04     小编:房哥          点击:1826

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  楼间距是很多购房者经常会忽略的因素,但事实上,这极大的影响着购房者的居住质量。


  楼间距过小会给生活带来很多不便,今天小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。


  知识一、楼间距怎么计算?


  房屋前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算,具体可参照下图:

  

640.webp.jpg


  房屋左右间距:多层建筑间距不能小于于6米;多层与高层间距不能小于9米,高层与高层间距不能小于13米。


  知识二、多大间距符合标准?


  国家有相关方面的要求:以最低层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准。


  按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时,大家可以结合自己所在的城市进行计算。

  

640.webp (1).jpg


  知识三、间距小有哪些不便?


  01 噪音问题


  为什么楼间距会跟噪音有关呢?其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果,还受楼间距的影响。


  如果两栋建筑之间的楼间距过小,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。

  

微信图片_20180429122555.jpg


  02 隐私问题


  隐私问题跟噪音问题有相似之处,主要是受对面邻居的干扰。如果自己的一举一动都会被对面邻居观察到,你会觉得舒服吗?

  

微信图片_20191028163244_副本.jpg


  03 安全问题


  这里的安全问题主要是指发生意外时的施救条件,如果说楼间距过小,再加上路边私家车停放过多。

  小区发生火灾时很可能会出现,消防车开不过来的情况,所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。

  

微信图片_20190128194236.jpg


  04 采光问题


  最直观的就是房屋的采光问题,如果楼间距过小,会使得房屋的日照时间过短,出现采光不足的现象。


  这样造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿,这点跟住在底层的困扰有相同之处。

  

DJI_0062_副本.jpg


  05 通风问题


  这个不难理解,楼间距越大通风条件无疑是更好的。一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。


  如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

  

景观鸟瞰图.jpg


  房哥有话说:买房是件大事,不能马虎,也不能掉以轻心。买房前要了解好各种跟房屋有关的知识,一旦看好就马上下手,今天给大家分享的楼间距的小知识希望对大家有帮助。

  


  

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