买房子首付比例是多少？

　　一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的，对于首付款费用，很多朋友心里面都没有谱，不知道到底应该准备多少金额的首付款才足够，其实首付款比例是有相关的规定。

　　大家可以先了解这个规定，购房之前也可以先咨询工作人员，那买房子首付比例是多少?买房首付新政策有哪些?

　　买房子首付比例是多少?

　　1、新房和二手房的贷款首付不同，新房首付一般是30%，二手房根据银行在30%和50%左右。

　　2、分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

　　3、二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

　　4、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

　　罗田房产网编后语：无论是买新房还是二手房，按揭贷款的话，首先要确保个人征信没有问题。出 了问题将不能贷款。

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