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2021开年罗田买房攻略,帮您少走弯路买好房!

2021年03月02日 12:09     小编:房哥          点击:1097

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  一转眼间,短暂的新年假期已经结束,大家休息的如何?有没有收拾好的心情,准备新的工作呢?

  春节假期,身边的亲戚朋友咨询我,“春节期间不少开发商都放出了购房优惠,但感觉今年返乡买房的人不多,你帮我参考下这时候能不能买?还是再等等?”

  01 学区、交通、商业优先考虑哪些!

  还记得小编刚进入罗田房地产的时候,也只是个新人,对房产什么都不懂,当然自己也没买过房。后来在不断的学习房产专业知识、踩盘和接触买房人的过程中,逐渐的了解楼市情况。

  在我接触的买房人中,都想买套离学校近的房子,还要楼盘交通便利,临近商圈,未来能有升值空间……等等一堆要求。

  

  “买房看地段,地段决定一切”多人也把这句话当作买房的标准,也可以理解成,学区、交通、商业,开发商等都很重要!

  想买到十全十美的房子,必然价格偏高,加上罗田的买房客户大多以刚需为主,想要满足各个标准的房子,必然面临预算不够的困境,同时也会加重还款压力。

  预算有限的情况下,只能在学校、交通、商业、品质这几大要素中选几个,侧重选择哪些,才是买房要考虑清楚的?

  学区房的价值,并不在于房子本身,而在于孩子就读的学校,每年都有无数买房人为了把孩子送进这些学校,特地买套学区房,足以见得学校周边的楼盘在购房者心中的地位。

  想买新房可以考虑实验小学、实验二小、实验中学、思源实验学校、一中等周边的楼盘,比如九方城、泰禾富凤凰府、金浦佳苑、金东嘉苑、书香尚城金域学府、凤城印象、鑫龙·山水国际 升华·鑫龙翡翠城……

  

  说说交通,整个罗田县城其实并不大,如果选择交通便利,出门即是主干道,并且公交能通往各个城区及部门能达到小区门口的公交车,所以交通距离问题基本上是可以忽略的。

  02 不同的客群该选择什么样的房子

  话说回来,买哪里还是因人而异,因为置业者本身都有不同需求,所有买到的楼盘也不相同。

  1、45万以内的房价

  在有限的资金下,一般刚需多为准备结婚的年轻人。具备代表性的区域就是开发区,目前房价也在4千以内,相对便宜,具有代表性的楼盘有:义水星城福苓家园万万城,家庭人口较多,还能选择大户型的。

  

  

  2、45-60万刚改型群体

  在罗田占比较大,购房侧重于居住舒适度。相比较而言城南和城南新区比较适合,周边配套完善,又具有一定的发展空间。

  比如鑫龙·山水国际阳光尚城金域学府、凤城印象等都是不错的选择,基本满足刚改对舒适度和配套的要求。

  

  

  

  3、60万以上改善群体

  改善群体建议把学区房放在第一位考虑。其次生活氛围和板块的潜力也要考虑,再有就是房子本身(环境、开发商、物业)等方面上去考虑。

  在教育、医疗、商圈核心资源配套的辐射下,深受改善客户的喜爱,外加上品牌开发商和优质物业服务的口碑不错。例如:泰禾富凤凰府、金东嘉苑、书香尚城金浦佳苑方木山居

  

  

  

  

  

  03新手买房明确三点!

  买房不是小投入,一个普通人买房之前,至少需要半年的准备,了解不同的区位、户型及房价,不同区域、楼盘、位置,甚至在品质和开发商的资质上都有着很大差别。

  因此,新手买房要明确几个点:

  1、明确预算

  这个是首要考虑的条件,罗田贷款买房群体比较多,留出首付预算,后期的按揭房贷,确保在自己的还款能力范围内,然后对比几个不同的楼盘进行选择。

  

  2、明确目的

  只有明确买房目的,选择适合自己需求的房子,也就是上面讲到的学校、交通、商业在您心中的重要性。

  

  3.实地看盘

  买房还是得踏踏实实的多看几个楼盘。只有实地去一个一个楼盘看过了,才能知道楼盘具体位置、哪个户型更适合自己,或是相互比较过后,才知道哪个楼盘品质更好,更适合自己的需求。

  

   如今罗田的楼盘大部分是期房,在售楼部看完后一定要去工地周边走一走,看看周边规划和配套,能否满足今后生活所需。

  总结了以上三点,如果你做到,基本也能确定了。如果依旧做不了决定,那最后就选几个意向的楼盘,再来找到小编帮你去理清这些让人头晕眼花的条条框框。

  

  

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