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【罗田楼市】2024年9月罗田县房地产运行情况!

2024年10月01日 14:03     小编:辜浩          点击:1111

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一、市场动态

房地产重磅新政

924,国务院新闻办召开发布会,金融端口发布5项房地产金融新政:

1. 下调存量房贷利率

2. 统一房贷最低首付比例至15%

3. 延长两项房地产金融政策文件期限

4. 优化保障性住房再贷款政策

5. 支持收购房企存量土地

中央政治局会议

9月26日,中共中央政治局召开会议,促进房地产市场止跌回稳。

官方确认,楼市底部区间就在此时!

(1)降低存款准备金率0.5%;年内择机进一步下调0.25%-0.5%;向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

 

(2)下调政策利率0.25%,从1.75%调降至1.5%,同步调降存款和贷款利率,保持商业银行净息差稳定;

 

(3)降低存量房贷利率,平均降幅0.5%;引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近!

 

(4)二套房统一下调首付比例,从25%到15%,逐步统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

 

(5)中共中央政治局会议:要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

二、土地市场

        2024年9月份,罗田县土地使用权成交3幅。使用权出让面积:48987.37

三、商品房市场

1,月度商品房供应走势

         2024年9月批准预售项目一个,河铺镇紫薇花园;批准预售面积为4182.63。总批准套数为:33套

2,月度商品房成交走势

        2024年9月份商品房成交面积10868.30㎡(包括住宅、商业),与2024年8月份相比下降3.08%;

3,月度成交均价走势

        2024年9月份市场成交均价为:4578元/㎡,与2024年8月份相比下降19.49%;

4,区域分析

区域成交量走势

        2024年9月份罗田县各区成交均价相比2024年8月份,城东区上浮5.55%经济开发区下跌22.47%;城西区/城南区与上月持平;

5,2024年9月商品住房成交TOP8

2024年9月销量前三的项目是:升华·鑫龙翡翠城;书香尚城,金东嘉苑。

四、住宅库存去化走势

        截止到2024年9月末,库存套数10248套(包含商业),按照2024年1-9月商品住房销售面积月均去化量估算,市场库存量仍需10.7个月才能去化完毕。

▌特别提醒:

1、本篇数据来源于罗田房产网大数据中心,仅供参考,实际数据以官方发布为准。

2、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

3、整理时间为2024年10月1日。

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