全款买房需注意什么?

　　必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性

　　考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件：

　　开发商的营业执照

　　国有土地使用证

　　建设规划许可证

　　建设开工许可证

　　预售许可证

　　销售许可证

　　银行按揭协议书

　　一次性付款流程

1.交付定金并签订《认购书》

　　2.交纳房款，并领取收据换领

　　房款交付：按《认购书》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。

　　收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。

　　3.签订《商品房买卖合同》

　　所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。

　　律师服务费：300元。

　　4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明

　　所需资料：购房者身份证明、交款收据原件。

　　5.最后就是办理商品房交付手续

　　罗田房产网编后语：自己经济条件允许的情况下，全款买房当然是最好了，经济如果不是很宽裕还是建议走商业贷款或者公积金贷款！

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