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楼层的真相:为什么买房时大家都抢这一层?

2017年10月27日 22:16     小编:房哥          点击:4393

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阳光尚城

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地址凤山镇大别山大道东侧(消防大队斜对面)[城南新区]

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随着城市的不断发展,越来越多的高楼拔地而起,电梯小高层和高层成为了城市住宅的“主流”。那么在选房时应该选哪一层呢?选楼层应该考虑哪些因素呢?


被“冤枉”的数字


带电梯的住宅项目从楼层上分为10-12层的小高层以及13-24层的高层。


然而,现实生活中却有不少高层住宅不设置“13”、“14层”,而是以“12B”、“15A”来代替。有的楼层甚至连“18”层这样的争议数字都取消了。


其实,数字本身并没有什么特殊的含义,却成了大家寻求心理安慰的牺牲品。就像名称一样,只是一个代号,为了区分。大家不要太过紧张。


除了数字呢,在楼层的选择上还有很多不同的看法,有人说高处空气好、风景佳;有人说低层接地气,出行方便,安全。具体怎么选呢?


先来了解一下各层的利弊情况


1-3层


利:万一发生意外,如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层是最安全的楼层了。


尤其对于有小孩的家庭来说,更是如此。综合来看,如果是传统的五、六层高的住宅,三层是最理想的。


弊:这个楼层段,居住起来可能不太安静,如果临街,路上的尾气、扬尘污染最重。


在一些老式的小区,地下室还会返潮。也容易受到蚊虫的侵扰。此外,从安全角度来说,一层最容易被盗。


4-6层


利:对于高层住宅来说,从环境角度来看,四层至六层安全性最好。


弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。


7-8层


利:七、八层被誉为高层的“黄金楼层”段,这个楼层安静,不受汽车尾气影响,而且也不至于让人达到恐高的程度。


弊:七、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是这层气压略低,容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。


9-15层


利:从九层到十五层以上,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。


弊:如果这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所有的影响最大。


15层以上

利:视野最好,空气最清新,住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。


弊:在一些较老的小区,高层住宅一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,万一发生火灾不易逃生,而且火灾时的烟雾是往上扩散的,因此也是危险系数较高的楼层。


哪层最好呢?

总楼层不同,最优选择也不同。


如:15层:5-7层最好;

22层:5-7层;14-17层最好;

24层:6-7层;15-20层最好;

26层:6-7层,15-20几层最好。


选择楼层要综合考虑以下几个因素


1、检查周围有无被遮挡、潮湿的现象;

2、注意电磁辐射等区域;

3、规避嘈杂、凌乱的环境;

4、考虑空气循环是否良好;

5、查看周围私密、安全性;

6、考虑老人、小孩的出行。



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              阳光尚城区位图


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                                         实景拍摄:高楼间距,高绿化是阳光尚城一大亮点!


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                                       实景拍摄:法式建筑风格体现的淋漓尽致!


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                                       实景拍摄:小区中心绿化带


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                                           实景拍摄:阳光尚城地下车库设备投入使用中



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罗田购房者俱乐部

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