【楼盘评测】书香尚城：伴书香 赢未来！

书香尚城

均价：4780元/m²

户型：三室（6）四室（4）六室（1）

地址罗田县义水北路与万密斋大道交汇处（县图书馆旁）[城东]

0713-5921666

申请优惠

基本信息：

项目名称：书香尚城

项目地址：罗田县义水北路与万密斋大道交汇处(县图书馆旁)

项目概况： 占地面积：71621.70㎡ 建筑面积：195648.69㎡ 容积率：2.50 % 绿化率33.74%

产品类型：住宅 商铺

开发商品牌：罗田县祥和房地产开发有限公司

物业：罗田福瑞祥物业管理服务有限公司

物业费：1.3元/㎡

总户数：1359户

车位：总车位1049个

交付标准：毛坯

交房时间：3#5#8#号楼2020.11.30前交付，11#号楼2021.8前交付，15#号楼2020.10前交付

销售状态：三室四室均在销售，有商铺在售

户型面积：住宅户型 115-122㎡/127-133㎡/136-145㎡

均价：4750元/㎡

销售动态：  十月购房季 全民来狂欢

项目亮点：

　　书香尚城尊享“亿万级配套” 1、城市向东，发展向上： 义水河两岸城市主轴建设在城东这片热土上已经拉开了大幕!在大力发展文化教育基础上，健康养生、商贸旅游、高尚宜居等产业项目纷纷落户，基础设施也如火如荼，城东文旅区正在快速生长!书香尚城20万方高端社区、卓尔凤山文化旅游综合体(已正式开工建设)、实验高中(已正式开工建设)、县实验小学饼子铺校区、书香尚城幼儿园、凤山镇派出所、S204绕城一级公路、黄龙路、汉松路、黄道山大道、官渡河大桥和官渡河大道、古城一路、古城二路、罗田城东公交总站、义水河慢行绿道风光带、义水河滨河风光带等，一大批城市级发展项目正在这片热土上兴起。它紧扣旅游+主题，通过旅游+商贸、旅游+文化教育、旅游+健康养生、旅游+高尚宜居等等，促进旅游+城市的县城建设。

户型鉴赏：

　　书香尚城打造精工品质 绿色科技住宅，80米1：1超宽楼间距：不仅是距离产生美，后疫情时代有距离而不是隔离才更安全!通风采光均佳，让您和家人一年四季都沐浴在阳光之中，清新的空气，河畔的水雾，宁静的空间，都让生活充满闲情逸致。

功能配套：

社区足球场：罗田首创1600㎡社区足球场，孩子每一次的恣意奔跑，都是在阳光花园里穿梭的惬意

夜光跑道：贯通整个小区的夜光跑道，清晨可晨跑，晚间可散步，运动与闲适的结合。

　　高端尊贵的新亚洲园林;将植被、流水、光和风，按人的意愿从自然中提炼出来，那人间就接近于天堂了!三座公园的环抱中，书香尚城“府-轴-园”自成一体，浑然天成，借贵族园林空间开合意境，演绎书香 尚城院落格局。带你走进高端、尊贵、品质生活新篇章。

地段交通：

　　项目位于罗田县义水北路、万密斋大道及江夏大桥交汇处，沿河而立，门口2路3路公交即到，5路6路公交也是过桥即到.三路相通，出门尽享便捷的交通，避免城市道路的拥挤。

周边配套：

　　教育：项目北边的实验小学分校(饼子铺小学)、书香尚城幼儿园，隔河相望的县实验高中，再到项目南边的城东幼儿园、实验小学(一小)、实验中学(二中)、育英中学、县一中，城东已成为全罗田优势教育资源高地。目前，实验高中已开工建设，书香尚城幼儿园、实验小学饼子铺校区确定选址(两校紧邻，位于书香尚城正北面，与二期正门仅隔一条万密斋大道，步行2分钟即可到达)

　　文体：项目毗邻县图书馆，县图书馆新馆是罗田大力实施文化惠民工程之一，馆址位于江厦大桥西头，凤山镇饼子铺村，占地5230平方米，内设少儿、报刊、开架、电子阅览室，地方文献和资料室，多功能报告厅，藏书15万册，报刊杂志100多种。馆内同时设有读者休闲区，是市民看书充电、休闲交心的理想场所。书香尚城坐拥罗田凤山镇城中罕有三座公园配置，西面北丰-180000余平米的“北城岗公园”将书香尚城拥抱入怀;东面江夏大桥-10000平米的“桥头公园”为书香尚城打开了义水河全河风景;而书香尚城更是精心打造出30000余平方米的新亚洲时代中央公园。社区足球场和夜光跑道，小区的业余休闲应有尽有。

　　商圈：小区对面就是已动工的卓尔文旅小镇，是一个文化发展、全域旅游等多元化功能融为一体，打造生态良好、环境优美、功能完备的特色小镇;深入挖掘文化内涵，结合罗田县地域文化资源禀赋，着力提升城市文化品味，打造具有罗田特色的板栗文化和历史文化展示的重要平台。

　　医院：小区离罗田县人民医院仅几分钟车程，出门及享便捷医疗。

升值潜力：

　　8校环绕的一站式优势教育配套 书香尚城背靠百凤山面向义水河，坐拥罗田知名的博士村——饼子铺村，其山水文脉已滋养出了11名博士、26名硕士、300多名大学生，毗邻县图书馆和名人出生地，得天独厚的山水人文资源造就了这里“人杰地灵、文脉之首”的光辉!拥有罗田完备的一站式优势教育资源配套。书香尚城入市一年，年销量遥遥领先，市场热销正好是实力的最好印证。一期先期楼栋将于今夏交房，道路、绿化、游乐等基础设施完善，给您实实在在的归家体验;二期云鼎大境初成，尊荣门头、跌水迎宾、水景幕墙、阳光草坪、生态种植、邻里交流空间，回家真的可以成为一种享受!

楼盘整体评价：

　　1.项目位于义水两岸城市主轴建设城东区域，在大力发展文化教育基础上，健康养生、商贸旅游、高尚宜居等产业项目纷纷落户，基础设施也如火如荼，城东文旅区正在快速生长!附近学校、旅游、商贸等项目不断落户，见证着县城建设迅速发展。

　　2.项目隔壁就是罗田县图书馆，馆中藏书丰富，是业主看书充电、休闲交心的好场所。

　　3.小区设有幼儿园，周边区域8校环绕，拥有了从图书馆、幼儿园到小学、初中、高中全站式优势教育资源，是罗田真正的学区房。

　　4.智能门禁系统：智能化五重安防，24小时保障小区安全，人脸识别无钥匙化智能门禁系统，汽车识别系统，让安全远离繁琐。尊贵贴心的物业管理服务，提供罗田首创的“打通最后一公里”星级管家式物业服务理念，为业主提供全方位的用心、放心、安心、贴心、舒心的“五心”服务。

　　书香尚城实景鸟瞰图

　　书香尚城区位示意图

　　书香尚城营销中心

　　书香尚城项目规划用地面积71621.7㎡，总建筑面积195648.69㎡，计容建筑面积179054.25㎡，其中：社区服务点211.68㎡，物业用房455.8㎡，消防控制室39㎡，公共卫生间41㎡，住宅169914㎡，商铺8342.01㎡。不计容建筑面积16594.44㎡(地下车库)。容积率2.50，绿地率32.01%。建筑基底面积15178.2㎡，建筑密度21.19%，机动车停车位841辆，其中地面停车386辆，商铺停车25辆，地下430辆。总人数4326，总户数1359户。

咨询电话：0713-5921666/777

项目地址：罗田县义水北路与万密斋大道交汇处(县图书馆旁)

公交线路：乘坐2.3路车书香尚城站下 (项目地址)

              乘坐5.6路车 江夏大桥总站下

罗田购房者俱乐部QQ群号： 371585143

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