买房签合同需要注意啥?

　　1.签署合同之前必须查产权

　　新房的查询核实主要是查询核实开发商的预售许可证、国有土地使用证等信息。

　　2.认真阅读任何一项交易条款

　　合同签署是至关重要的，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，请细读标准合同格式中的任何一个条款。

　　3.合同空格处未作约定的部分，均应划线删除

　　合同会有许多空白的地方，这些空白处为开发商/卖房业主日后作弊提供了条件。

　　4.保留任何费用的发票

　　要注意保留发票，而且要主动向开发商索取各种费用的发票。

　　5.不轻易签订委托书

　　委托书是一种授权书，你一旦与别人签订关于某些事情的委托书，则代表你将某些事情的权利和义务交给了被委托人。对买房过程中任何形式的委托，你都应当知晓。

　　6. 购房发票丢失该如何处理

　　购房发票丢失了，房产证还是能办理的，但是需要更长的办理时间，也会浪费很多精力去办理手续。

　　这种情况发生后：

　　1、购房者首先要登报声明该发票作废;

　　2、到开发商处让其出具相关丢失情况说明;

　　3、再由房产部门核实丢失的真实情况。

　　罗田房产网编后语：买房的时候，切记小细节!

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