为子女购房需要注意哪些问题？

　　目前，一些有远见的家长开始为子女购置房产，为了避免以后的事情更是直接将房子登记在子女的名下，这样做虽然一步到位，而且还免除了二次交易税费，但是这样做会出现的几种风险也要考虑周全。

　　壹

　　全款买房

　　如果孩子不满18岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。

　　贰

　　父母不能随便出售孩子名下房产

　　父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。

　　如果因为特殊情况需要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病特殊情况等才可以。

　　叁

　　父母不得要求收回房屋

　　虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子登记在子女的名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性小，因为我国物权法对不动产所有权明确的规定。

　　肆

　　财产分割困难

　　夫妻双方如果离婚，就会涉及到财产如何分割，这个时候登记在孩子名下的房产是不允许被分割的，即使房子是夫妻二人共同出资购买的也不可以，因为从法律的角度上，这个房产已经属于子女，只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。

　　房哥有话说：为子女买房确实是一种很明智的选择，但是上面几点建议还是应该考虑到，避免以后出现麻烦。不动产权登记是人生大事，一定要慎重地考虑清楚登记的对象是谁。