【罗田楼市】2024年2月罗田县房地产运行情况！

一、市场动态

2024年2月，央行正式公布最新一期LPR报价，振奋人心的“房贷利率”大降！

已经连续7个月按兵不动的房贷利率不仅降了，而且史无前例地下降了25BP！!！

2月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）报3.95%，上月为4.2%，降了25个基点；

1年期LPR报3.45%，上月为3.45%，保持不变。

5年期以上贷款市场报价利率（LPR）代表房贷利率，一下子降低25BP，这就意味着，房贷利率迎来大降！

罗田目前房贷利率最低执行标准为：首套房利率LPR-40BP，那么根据最新报价，即将变为3.55%！

本次降息，是LPR利率执行以来最大幅度的降息。这个房贷利率，为LPR执行以来的最低值。虽然我们一直说房贷利率目前处于下行通道，但这一次降息（五年期）距离上一次，也间隔了半年之久。

目前，目前罗田执行首套最低2成首付，二套最低3成首付。

二、土地市场

      2024年2月份，罗田县土地使用权成交4幅。使用权出让面积：43964.53㎡成交金额：710.739万元。

三、商品房市场

1，月度商品房供应走势

      2024年2月批准预售项目一个，项目名称：广源锦苑（2-01#地块）一期；批准预售面积为：49539.19㎡。总批准套数为：226套

2，月度商品房成交走势

    2024年2月份商品房成交面积67246.99㎡(包括住宅、商业)，与2024年1月份相比上升了285%;

3，月度成交均价走势

    2024年2月份市场成交均价为：4456元/㎡，与2024年1月份相比下跌3.9%;

4，区域分析

区域成交量走势

2024年2月份罗田县各区成交均价相比2024年1月份，城东区/城南区/城西区分别下浮0.3%,0.2%,9%；经济开发区幅涨2.9%；

5，2024年2月商品住房成交TOP8

        2024年2月销量前三的项目是：广源锦苑（城投），书香尚城，广源山水城（城投）

四、住宅库存去化走势

▌特别提醒：

1、本篇数据来源于罗田房产网大数据中心，仅供参考，实际数据以官方发布为准。

2、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

        截止到2024年2月末，库存套数10872套(包含商业)，按照2024年1-2月商品住房销售面积月均去化量估算，市场库存量仍需13.66个月才能去化完毕。

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