一、市场动态

央行：房地产贷款增速回升！

        央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

        中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。

        2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。

        2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

二、土地市场

       2025年7月份，罗田县土地使用权成交9幅;成交面积：65189.66㎡；成交金额：1370.447万元;

三、商品房市场

1、月度商品房供应走势

       2025年7月批准预售项目为1个，泰禾富·凤凰府SZ3#、SZ5#、SZ6#楼 ;批准预售面积为：1164.23㎡。批准套数为：3套;

2，月度商品房成交走势

       2025年7月份商品房成交面积：6298.31㎡(包括全县住宅、商业)，与2025年6月份成交面积相比下跌了57.87%;

3，月度成交均价走势

       2025年7月份市场成交均价为：4107元/㎡，与2025年6月份市场成交均价相比下跌2.88%;(统计数据不包含别墅)

4，区域分析

区域成交量走势

       2025年7月份罗田县各区成交均价相比2025年6月份，城东区成交均价涨幅17.93%，城南区成交均价下跌1.61%，经济开发区成交均价下跌3.63%，城西区对比3月成交均价下跌6.26%;

5，2025年7月商品住房成交TOP8

       2025年7月销量前三的项目是：福苓家园（经济开发区），升华·鑫龙翡翠城（城南区），兰亭壹号院（城东区）;

四、住宅库存去化走势

       截止到2025年7月末，罗田县商品房库存套数9358套(包含商业)，按照2024年度和2025年6月商品住房销售面积月均去化量估算，市场库存量仍需8.64个月才能去化完毕。

▌特别提醒：

1、本篇数据来源于罗田房产网大数据中心，仅供参考，实际数据以官方发布为准。

2、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

3、整理时间为2025年8月1日。

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