黄冈市2025年住宅小区物业服务项目“红黑榜”（第三期）罗田2家物业公司上榜！

红榜

一、黄州区

项目名称：遗爱湖还建小区

物业服务企业：黄冈城市物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业积极践行“亲情服务法”，持续保持小区低投诉率。主动开展暖心服务，免费为老年业主提供上门维修等帮扶；对业主诉求响应迅速、处理及时，对超出职责范围事项耐心沟通、积极协调，切实做到“小事不出楼栋、服务精准入户”。同时，携手社区开展各类便民文化活动，共同营造邻里和睦、居住舒心的和谐小区氛围。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

二、团风县

项目名称：碧桂园·翡翠华府

物业服务企业：碧桂园生活服务集团股份有限公司团风分公司

上榜理由：该小区积极构建多元共治格局，联合多方力量有效解决多项民生难题；设立邻里驿站常态化开展爱心送温暖活动，推行生活垃圾科学分类并实现居民高参与率；创新搭建“碧有单”“凤凰会”等专属APP，形成“线上+线下”一体化服务网络；定期组织消防安全演练，筑牢社区安全防线。整体环境优美整洁，业主满意率持续保持高位。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

三、红安县

项目名称：万锦城小区

物业服务企业：红安县佳和物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业对业主诉求响应迅速，针对夏季持续高温情况，及时为小区所有电梯加装风幕机，有效改善乘梯环境，解决居民乘坐电梯闷热问题，获得业主高度认可。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

四、麻城市

项目名称：翡翠一品小区

物业服务企业：黄冈德华物业服务有限公司麻城分公司

上榜理由：该物业服务企业积极响应主管部门要求，率先按示范文本更新小区公示栏，主动公开公共收益等信息；出资增建公共设施，新增灭蚊灯23盏、电梯风幕机43台，切实改善居住环境；规范停车秩序，通过有效沟通整治主干道乱停乱放，保障内部通行顺畅；强化安全管理，定期开展楼道及电梯杂物清理，畅通生命通道；精心组织端午节慰问、暑期幼儿游乐等多样化文化活动，积极营造温馨和谐、文明欢乐的小区氛围。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

五、罗田县

项目名称：时代佳园

物业服务企业：罗田鸿欣物业管理有限公司

上榜理由：该物业服务企业积极响应整改要求，迅速设立小区公共收益专户，实现收支单独建账、规范管理。小区环境整洁卫生，配套设施完善齐全，日常管理有序，服务响应及时高效。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

六、英山县

项目名称：英山县时代广场小区

物业服务企业：英山县新郡物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业积极筑牢小区安全防线，通过在电梯内加装电动车智能阻止系统，有效防范电动车上楼充电风险；同时，针对公共照明不足问题，及时安装太阳能路灯22盏，改善夜间出行环境。物业服务获业主赠锦旗4面，满意度持续提升。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

七、浠水县

项目名称：威风名居

物业服务企业：黄冈市祥顺物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业积极响应业主诉求，定制专用冲洗机解决下水管道堵塞问题，并主动出资增建充电桩、安装电梯换风机。小区环境整洁卫生，设施设备维护高效，物业服务履约到位，实现物业费高收缴率、业主高满意度及零投诉。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

八、蕲春县

项目名称：新八世纪华城

物业服务企业：蕲春华罗利物业管理有限公司

上榜理由：该小区物业服务人员履职尽责，管理制度健全规范，台账资料齐备完整；积极配合主管部门落实各项工作，服务成效显著，业主满意度持续保持高位。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

九、武穴市

项目名称：东城壹号

物业服务企业：武穴东辰物业管理有限公司

上榜理由：该物业服务企业严格按标准落实管理，服务响应及时高效；实行人车分流管理，保障环境整洁、设施完好，档案台账规范齐全；定期组织文化活动，常态化开展便民服务，覆盖800余户业主，业主满意度达98%，获得广泛认可。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

十、黄梅县

项目名称：珞珈华庭

物业服务企业：湖北黄美物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业积极回应业主需求，通过协商改造公共区域，新建电动自行车充电棚2处（配备充电端口30个）、新能源汽车专用停车场1处（满足40辆车停放充电），有效缓解小区车辆停放与充电难题

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

黑榜

一、黄州区

项目名称：居然之家小区

物业服务企业：黄冈居然之家物业服务有限公司

上榜理由：该小区地下车库消防设施设备存在破损，日常巡检缺失、月检记录停滞；大门岗亭长期无人值守，电梯五方对讲系统故障未修复，部分楼道杂物堆积严重，存在明显安全隐患，引发业主集中投诉。现予以公开通报，责令限期整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

二、团风县

项目名称：山河万里

物业服务企业：武汉市山河广昌盈物业管理有限公司团风分公司

上榜理由：该小区消防控制室仅1人值班且未持证上岗，部分入户门厅存在电动车违规停放问题，物业服务企业未履行劝阻、制止及报告义务，安全管理存在严重漏洞。现予以公开通报，责令限期整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

三、红安县

项目名称：盛地公馆小区（二期）

企业名称：湖北金水源物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业未按合同及规定聘请有资质的电梯维保单位签订合同并开展维保工作，因存在严重安全隐患，市场监管局已下达《监察指令书》并紧急关停故障电梯。小区6栋、7栋电梯故障后未及时维修，严重影响业主生活出行，引发多次群体上访，造成不良社会影响。现予以公开通报，责令全面整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

四、麻城市

项目名称：博文雅苑小区

物业服务企业：麻城市城西安泰物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业在未履行法定程序情况下，擅自将小区公共部位租赁给第三方用于建设通信基站并收取场地租赁费。该收入依法应属全体业主公共收益，但物业服务企业既未对收支情况进行公示公开，也未按规定移交业主委员会管理，严重侵害业主共同权益。现予以公开通报，责令限期整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

五、罗田县

项目名称：凤凰景苑

物业服务企业：罗田县兴家物业有限公司

上榜理由：该小区装修建筑垃圾长期堆放未清理，导致粉尘污染严重，影响居民正常生活；小区空地及楼道杂物乱堆问题突出，且未及时有效整改，整体环境管理失序。现予以公开通报，责令限期整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

六、英山县

项目名称：温泉美麓小区

物业服务企业：英山县洪广物业服务有限公司

上榜理由：该小区消防控制室无操作人员24小时值守，部分时段消防控制设备处于无人操作、监控状态，存在严重安全隐患。现予以公开通报，责令立即整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

七、浠水县

项目名称：滨江国际

物业服务企业：浠水尚居美物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业履约不到位，未按要求公示公共收益收支情况，消防控制室无人值班值守，部分单元门厅存在摩托车违规停放等问题，日常管理缺位，导致业主满意度低。现予以公开通报，责令限期整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

八、蕲春县

项目名称：恒凯学府小区

物业服务企业：蕲春祥和物业服务有限公司

上榜理由：该小区在“零点行动”回头看检查中仍存在夜间门岗值守人员在岗睡觉问题，未履行基本安防职责，且前期指出的相关问题仍未落实整改。现予以公开通报，责令立即整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

九、武穴市

项目名称：向阳大厦

物业服务企业：武穴市龙潭商贸城商业管理有限公司

上榜理由：该物业服务企业存在物业工作人员配置不齐、电动自行车乱停乱放、消防通道堆放杂物、服务信息公示不规范等问题，日常管理缺失，服务质量不达标。现予以公开通报，责令限期整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

项目名称：百汇大厦

物业服务企业：武穴市百惠物业有限公司

上榜理由：该物业服务企业存在工作人员配备不足、电动自行车乱停乱放、消防通道堆放杂物、物业服务信息公示不规范等问题，暴露出日常管理缺失、服务履约不到位。现予以公开通报，责令限期整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

十、黄梅县

项目名称：西池名典

物业服务企业：黄梅国兴物业服务有限公司

上榜理由：该小区楼道堆放大量杂物未及时清理，车辆停放秩序混乱，电梯故障维修不及时，反映出日常管理缺位、服务响应迟缓。物业服务质量较差，导致业主满意度持续偏低。现予以公开通报，责令全面整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。