最新消息：罗田2家物业公司上榜！

        根据《全省住建系统“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等”具体实事工作方案》的要求，经县市综合评定，现公布第四期物业服务项目“红黑榜”。

     

红榜

一、黄州区

项目名称：碧桂园·中央公馆小区

物业服务企业：碧桂园生活服务集团股份有限公司黄冈分公司

上榜理由：该小区环境整洁优美，公共塑胶跑道全面换新，精心打造时花网红打卡点；安全管理规范到位，实现人脸识别与高空摄像头全覆盖；服务响应高效及时，24小时管家与线上平台形成服务闭环；社区活动丰富多元，有效促进邻里和谐。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

二、团风县

项目名称：长河新城

物业服务企业：湖北欣诚物业管理有限公司

上榜理由：该小区绿化养护精细，花草树木定期修剪补种，整体覆盖率高；车辆停放管理有序，无占用公共道路现象；物业服务响应迅速，对业主诉求做到及时响应、高效解决；消防设施齐全有效，安防措施完善到位，并落实常态化巡检机制。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

三、红安县

项目名称：东方名居

物业服务企业：湖北路风物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业积极应对高温天气，为东方名居小区24部电梯加装风幕机，有效促进空气流通、解决乘梯闷热问题；同时联动社区、业委会开展环境综合治理，以“小切口”推动服务质量提升，小区环境明显改善，获得业主广泛好评。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

四、麻城市

项目名称：新长江中央一品小区

物业服务企业：麻城市裕家物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业全面加强服务质量管控，积极解决业主实际需求，出资安装公共晾衣绳，有效化解晾晒难题；创新建立“周分析、月接待、常拜访”投诉处理机制，每月20日固定开展物业经理接待日活动，面对面响应业主诉求，服务成效显著，获得业主普遍好评。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

项目名称：公园壹号小区

物业服务企业：美好家园（麻城）物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业主动出资为小区电梯加装电动自行车阻断器，从源头杜绝车辆进梯入户，有效消除消防安全隐患；同时完成小区“断头路”改造，打造美观宜人的林荫步道，切实提升居住环境品质。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

五、罗田县

项目名称：广源商城

物业服务企业：湖北东力物业管理有限公司

上榜理由：该小区物业服务管理规范，环境卫生整洁有序，诉求响应及时高效；业委会履职充分，与物业协同顺畅，通过增设智能门禁道闸、集中停车棚与充电桩等设施，有效规范停车秩序，显著提升小区安防水平与居住便利度。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

六、英山县

项目名称：英山县福星豪庭小区

物业服务企业：英山县安顺物业服务有限公司

上榜理由：该小区日常管理制度健全，服务规范有序，整体环境干净美观，人车分流设置合理，配套设施齐全且运行良好。创新建立电子化与纸质档案并行管理模式，实现房屋建筑、设施设备、业主信息、服务记录、维修档案等全生命周期动态管理，确保信息完整、查询便捷、可追溯性强，业主满意度持续保持高位。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

七、浠水县

项目名称：星河豪庭

物业服务企业：浠水县鸿宇物业服务有限公司

上榜理由：该小区创新建立综合党支部、居委会、业委会、物业服务企业多方联动机制，搭建“居民议事会”“线上议事平台”等共治渠道，有效引导居民参与小区事务决策。2025年通过民主议事机制完成电梯升级改造，物业服务履约到位，业主满意率与物业费收缴率均达90%以上。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

八、蕲春县

项目名称：蕲河金岸小区

物业服务企业：湖北百瑞物业服务有限公司蕲春分公司

上榜理由：该小区以规范化管理为基础，环境卫生长期整洁，绿化养护精细美观；秩序维护严格规范，车辆停放有序，消防通道畅通无阻；设施设备管理专业，设备房物品分类清晰、标识明确；日常巡检落实到位，记录完整详实；公共照明维护及时，完好率持续达标，切实保障业主安全便捷出行。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

九、武穴市

项目名称：明珠豪苑

物业服务企业：湖北娟佳物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业入驻明珠豪苑后，高效推进老旧小区改造，投入资金更新监控、二次供水等关键设施；坚决制止违建行为，有效维护业主权益；妥善解决前物业遗留的房屋漏水等历史问题；积极联动社区、业委会开展节日文化活动，服务质效显著提升，获得业主广泛认可。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

十、黄梅县

项目名称：碧桂园·御澜湾

物业服务企业：碧桂园生活服务集团股份有限公司黄梅分公司

上榜理由：该物业服务企业积极回应业主需求，设立客服中心提供一站式咨询与投诉处理服务，响应及时高效；全面强化安全保障，实行24小时人防与视频监控联动巡逻，建立完善应急预案体系并定期组织演练，应急处置能力突出；常态化开展节日庆典、亲子活动、健康讲座等社区文化活动，有效增进邻里互动，增强社区凝聚力。

激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。

 

黑榜

一、黄州区

项目名称：润嘉阳光城小区

物业服务企业：湖北佳腾物业服务有限公司

上榜理由：该小区安全管理严重缺位，门岗与消防控制室无人值守，电梯五方对讲无人应答；门岗保安人员职责混杂，需同时承担夜间巡逻等任务，导致岗位职责虚化、安全防线失守。现予以公开通报，责令限期整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

二、团风县

项目名称：御和华城

物业服务企业：湖北欣和物业服务有限公司

上榜理由：该小区机动车、非机动车停放无序，消防通道被占用，物业服务企业未履行劝阻、制止和报告义务；楼道杂物堆放问题突出，部分楼栋消防设施设备缺失且无法正常启用，安全隐患严重；业主投诉率长期居高，矛盾化解能力明显不足。现予以公开通报，责令全面整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

三、红安县

项目名称：汇景新城

物业服务企业：红安和谐家园物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业对业主门禁卡失效问题未及时处理，导致业主正常出行受阻。现予以公开通报，责令立即整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

四、麻城市

项目名称：雅庭名居小区

物业服务企业：麻城市欣荣物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业履职严重不到位，对业主反映问题响应迟缓、处理不力，且未经法定程序擅自撤离服务区域，造成管理真空。现予以公开通报，责令限期整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

五、罗田县

项目名称：水墨年华

物业服务企业：罗田弘建物业服务有限公司

上榜理由：该小区公共设施设备维护严重不到位，一期消防控制柜失效，烟感器、报警器长期断电，存在重大安全隐患且久未整改；业主投诉频发，满意度持续偏低。现予以公开通报，责令限期全面整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

六、英山县

项目名称：四季花海小区

物业服务企业：黄冈六合众物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业违规向业主收取燃气初装费3500元，违反物业服务收费相关规定，侵害业主合法权益。现予以公开通报，责令立即清退违规收费并全面整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

七、浠水县

项目名称：糖人街小区

物业服务企业：浠水名居物业管理有限公司

上榜理由：该物业服务企业未按要求设置“三栏一箱”公开相关信息，且消防通道堵塞，未保持应急状态，严重影响安全管理，导致业主满意度持续偏低。现予以公开通报，责令限期整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

八、蕲春县

项目名称：民生广场

物业服务企业：蕲春城惠城市运营服务有限公司

上榜理由：该小区因未落实电梯安全“日管控、周排查、月调度”机制、未按规定任命电梯安全员及安全总监、未建立完善电梯运行管理制度等问题被通报，虽经两部门联合约谈，仍未按要求完成整改，暴露出该企业安全管理责任严重缺失。现予以公开通报，责令立即整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

九、武穴市

项目名称：东城学府

物业服务企业：武穴市双宇物业管理有限公司

上榜理由：该物业服务企业未履行法定程序擅自终止服务并撤离东城学府项目；在未经业主大会或业委会同意情况下，擅自将全部物业服务转委托第三方，导致服务衔接中断、环境与设施维护严重缺失，侵害业主合法权益。现予以公开通报，责令其依法承担相应责任并全面整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

十、黄梅县

项目名称：兴盛家园

物业服务企业：黄梅县赣兴物业服务有限公司

上榜理由：该物业服务企业存在擅自停止服务、环境卫生清理不及时等问题，对小区物业管理工作落实不到位；同时，12345平台投诉量居高不下，物业服务质量差，业主满意度持续偏低。现予以公开通报，责令全面整改。

处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。

黄冈住房和城市更新

2025年11月13日

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