买房遇质量问题？知道这四件事不慌张↓

　　咱们老百姓 今儿个真高兴

　　新房交房啦 赶紧入住喽

　　等等

　　先别急着搬家 也别着急装修

　　问自己几个问题

　　房屋检查了吗?

　　质量有问题吗?

　　有房屋渗水、地面空鼓等现象吗?

　　有这些问题你知道如何处理吗?

　　不知道没关系

　　小编告诉你

　　第一件事

　　生活中常见的房屋质量问题

　　1 楼体不稳定：

　　过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

　　2 裂缝：

　　包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

　　3 渗漏：

　　由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏。

　　4 墙体空，墙皮脱落：

　　墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。

　　5 隔音、隔热效果差：

　　因墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求，导致房屋隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。

　　6 门、窗密闭性差、变形：

　　选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙，导致门窗关不严、无法遮风挡雨等。

　　7 排水设施跑冒滴漏：

　　跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。

　　8 水、电、暖、气的设计位置不合理：

　　包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。

　　9 公用设施设计不合理，质量不过关：

　　如楼梯间位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等等。

　　第二件事

　　法律对于这些问题如何规定

　　第三件事

　　房屋质量问题的保修期

　　买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

　　第四件事

　　业主们的维权途径

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