为什么要催你买房？

　　很多人在看完房后，都接到过房产中介这样的电话，“您考虑得咋样?要是感觉还可以的话，就赶紧定吧，要不然明天就不是这个价格了”、“这么好的房子，您要是现在不下手，等会很可能就被别人抢走了”……。

　　也许你很反感房产中介的这种做法，甚至还担心其中有什么猫腻?但是，说句公道话，人家催你买房是有道理的：好房子人人都想要，你能看中，别人也一样可以!如果你一直犹犹豫豫，那么即便房子看中了，也可能会被别人抢先一步买走，更别提业主还可能随时涨价了。

　　为什么一定要催你买房?因为：

　　1 房价说涨就涨，根本停不下来!

　　11月15号，国家统计局发布了全国70个大中城市住宅销售价格的统计数据，真是惊掉了下巴，在这么严格的调控背景下，全国房价涨势竟然热度不减。

　　新建商品住宅价格环比(与上月相比)上涨的城市有65个，最大涨幅为贵阳+4.2%，持平城市1个，下跌城市仅有4个，跌幅从大到小排序，分别为深圳(-0.5%)、三亚(-0.1%)、温州(-0.1%)、厦门(-0.1%);同比(与去年同期相比)上涨的城市有67个，最大涨幅为海口+22.4%!下跌的城市只有3个，分别是南京(-1%)、深圳(-0.4%)、上海(-0.4%)。

　　二手住宅价格环比上涨的城市有54个，最大涨幅为安庆+1.9%，持平的城市2个(金华、郑州)，下跌的城市14个，跌幅从大到小分别是厦门(-0.9%)、深圳(-0.6%)、杭州(-0.4%)、宁波(-0.3%)、三亚海口石家庄广州温州北京上海7城(-0.2%)，天津丹东泉州(-0.1%);同比上涨的城市有67个，最大涨幅为西安+15.7%!持平的城市0个，下跌的城市3个，分别为厦门(-5.3%)、上海(-2.6%)、北京(-2%)。

　　不难看出，不管是新房还是二手房，全国房价都是普涨，即便个别地区房价出现下跌，跌幅也微乎其微，说白了就是跌不下去!以同比跌幅最大的厦门为例，新房+0.6%，二手房-5.3%，请问这就是大众口中的暴跌模式吗?

　　房价该跌的地方跌不下去，那涨的地方又如何呢?海口、西安的新房同比涨幅高达20%以上，昆明、贵阳、三亚、呼和浩特、丹东、大理、徐州、南充、秦皇岛同比涨幅都是15%以上;二手房方面涨势稍弱，但也不差，西安、昆明、乌鲁木齐、济宁的二手房价格同比涨幅都超过了15%，呼和浩特、贵阳、三亚、宜昌、大理、青岛、南充、海口、泸州、哈尔滨、烟台、太原、兰州的二手房价格，同比涨幅均超过10%。真是涨势惊人!

　　如果首付三成，在上述地区买房，200万的房子，一年后就能涨220-240万，如果买了海口西安这类热点城市，那赚得甚至更多，相当于你每个月都能躺着赚好几万!不妨对照一下，你每月挣的钱有没有房价涨得多?

　　2 如果一直观望，永远都买不了房!

　　即便房价一直上涨，还是有不少人没有认清形势，犹豫不买，一直在盼着等着房价跌!房价涨了，他们说太贵;房价回调了，他们说不急，说不定还会继续跌，抱着贪便宜的心态，一次次地错过了上车的好时机。好不容易搞清楚房价的实质：房价政府不愿跌，开发商不想跌，买了房的不让跌，压根就不可能跌!房价却早已高不可攀，悔之晚矣!

　　“不到2个月的时间，看中的房子却涨了30多万，每次想到这里，眼泪就忍不住打转。”广州天河区的张先生，本来年前就看好了天河东圃的一套复式房，但一直犹豫，没有下手买。带他看房的房产中介催他，这房子卖300万已经是片区最低价了，如果合适，现在就下定金买，不然过后肯定会涨。

　　张先生却不信，说我一点都不着急，再看看。房产中介基本上每隔一天，就去一个电话，问张先生考虑清楚了没有，可张先生总是推脱，言语间还处处透着不耐烦。一个礼拜后，业主价格上调了10万，房产中介暗暗替客户着急，及时电话告知了张先生，劝他快点下手买，不然还会涨。本以为房子升值空间这么大，客户该做出决定了，可没想到这下张先生更犹豫了。

　　房产中介继续劝他，您现在不过多出10万而已，这房子今后肯定还会涨，过几个月可能多出20万、30万都买不到呢!可是张先生并不领情，坚持称要再考虑考虑，又拖了一个月，房子已经涨了30万，完全超出了张先生的预算，房产中介也不再催促了。反倒是张先生，天天跑到门店找那个中介，希望他能帮忙说价，可是房产中介磨破了嘴皮，业主也一分钱不肯让，这边客户一时半会也凑不齐这么多，只能干着急。市场火热之下，不久，那套房子就被别的买家买走了，卖掉了这套最便宜的，同样的户型挂牌价又涨了5万。同样户型价格的房子，张先生再也找不到了!

　　3 苦口婆心催你买房，就是真心实意为你着想!

　　回顾历年楼市，有个颠扑不破的道理，那就是：越等待，越买不起，越迟疑，价格就越贵!

　　看房看了1个月以上都没买的朋友，你们回头想想，之前看过的那个户型，那个位置是不是都被别人买走了?是不是看房一次比一次贵，一次又一次地白看，一年又一年地白干?房子永远是昨天最便宜，多看无益，永远没有十全十美的房子，毕竟它不是按照你的要求所建，所以该出手时就出手!“早知道”这三个字永远伴随着犹豫不决、优柔寡断，更是永远也买不到“后悔药”。

　　房产中介苦口婆心地催你买房，其实是在为你着想。他们劝你早点下定金，快点买下来，那是想着能让你少出点钱，以后房价涨了不会后悔!

　　罗田房产网编后语：哪天楼盘置业顾问不给你打电话了，那只有两种可能，要么房子已经卖了，要么你压根就买不起了!

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