在房子还没有成型之前，我们只能通过沙盘图来选房看房。对于大部分人来说沙盘是个陌生的东西，沙盘在期房销售中起着非常重要的作用，也是开发商销售房屋的一大亮点，因此，学会看沙盘图就显得尤为重要。那么，购房者买房时应该如何看沙盘图呢?一看沙盘的比例尺寸当你在买房子看沙盘的时候，首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸...[详细]

征信，伴随每个人一生的信用记录者，和每个人息息相关，中国人民银行新版征信将发生巨大变化，据悉，新版征信将于2019年5月开始启用，都有哪些变化需要我们了解?新旧版征信六大变化，你必须知道01旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。产生影响：今后夫妻双方所购房屋，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80...[详细]

房屋朝向一直是挑选房子的重要考量标准之一，它和房子的采光、通风、噪音甚至节能都息息相关，我们一般所讲的房屋朝向，是指建筑物、房屋或者门窗坐落的方向。看房时房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定。虽然坐北朝南是公认的好朝向，但并不一定是传统所言的正南正北。住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。学做聪明买房人，就从了解“户型朝向”开始!01如何判定房屋朝向...[详细]

一、容积率是什么?其实，所谓的容积率就是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。通常情况下，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，即容积率越低，居住越舒适。而容积率用公式来表示就是：容积率=总建筑面积÷用地面积。二、容积率影响什么?1、人口密度一般来说，高容积率的住宅，必定会带来高密度的居住人口，这样一来，就会导致小区的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还...[详细]

买房是人生中的大事儿，房子也是生活的必需品。说到购房，通常就是全款和贷款两种方式，那么哪种方式比较划算呢，小编就为大家算一算这笔账。1付全款的优点1、付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和业主沟通谈一下价格，进一步节省购房款。2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款...[详细]

一、现房和期房有哪些区别?1、定义不同现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同现房由于已经具备了入住的条件,所以一般是在交房了之后便结算房款,但是期房由于没有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。3、入...[详细]

买房一直是大家都关注的一个焦点事件，虽然大家也看到政府是对楼市进行了调控，但房价依然是居高不下，不过之后的房价去趋势也会明朗很多，不降也并不意味着会像以前那样猛涨。因为现在面临着房贷的巨大压力，许多人都是选择贷款买房，但是我们都知道房贷最长的时间是30年，那么对于还房贷的这个问题，许多人都不清楚，有的人只是循规蹈矩，一点一滴的选择慢慢还，但是有的人可能会有其他的选择，比如有的人会选择中途提...[详细]

目前夫妻共同买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业;此外房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也属于共同买房;还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。共同买房时需要注意什么?市房管局工作人员作了解答。现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因...[详细]

1签署合同之前必须查产权在签署合同之前，除了前期进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，特别是对于二手房的交易，产权确认是至关重要的一环。你应当在卖方或者中介的陪同下，亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易中心进行产权状况的核实。只有在你对产权状况熟悉后，才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。新房也同样如此，一般来说，新房的查询核实主要是查询核实开发商的预售许可证、国有土地使用证等信...[详细]

年关将至，冷寂了一年的楼市又有了新的动向。自山东菏泽打响了楼市放松的第一枪，不少城市陆续跟进，引发了广泛讨论。那么，明年的楼市会怎么走?现在还该不该买房?对此，我想说楼市底部已经很明显了，2019年，我还在做地产，请放心找我买房、换房!1文武之道一张一弛调控收紧之后就是楼市放松最近楼市调控放松，引发热议。山东菏泽打响了放松的第一枪，取消2年限售，一时名满天下。...[详细]