纵观2017年，各地银行贷款利率均出现不同程度的上浮，诸多二线城市如杭州、郑州等地等房贷利率上涨幅度更大。2018年刚开局，楼市调控补刀第一城来了。　　　　1 国有四大行利率上浮10%　　据权威媒体报道，中行、工行、农行、建行四大行自2月1日起，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。　　据媒体披露，已经向四大行广州分行求证，农行、工行、中行均给出肯定答复。　　从2017年4月的8...[详细]

　　　　购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。那么，40年或50年产权与70年产权相比，有什么区别呢?　　　　　　　　搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式，还有这5点区别是你买房前必须要懂...[详细]

　　当绝大多数人还在为2017年中国经济6 9%的超预期增长弹冠相庆的时候，经济学家马光远却被2017年的人口数据惊呆了：　　2017出生人口1723万人，比2016年减少了63万人，这一数据比之前各方的最低预测还要更低;2017年人口出生率比2016年下降了0 52‰，只有12 43‰，这一数据比日本的出生率还低，人口自然增长率下降到了5 32‰的惊人低生育水平。　　国家卫计委在全面两孩政策实施...[详细]

　　贷款不是只有单一的一种贷款模式，买房时，由于某些原因，很多小伙伴无法选择单一的贷款方式。那么组合贷款是什么呢?我们又该怎样申请组合贷款呢?为什么要申请组合贷款?一起来看看吧。　　什么是组合贷款?　　所谓组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵...[详细]

　　北京作为首都，其土地市场一直是各家房企的“兵家必争之地”，但最新的土拍却如北方的天气给人凉意。　　　　1 共有产权房现凉意　　北京作为首都，其土地市场一直是各家房企的“兵家必争之地”，但最新的土拍却如北方的天气给人凉意。　　1月25日，北京国土资源局拍卖朝阳区、丰台区共计3宗共有产权住房用地，其中丰台区2宗共有产权房地块因无人报价流拍，这也是共有产权住房历史上，首次出现无人报价流拍的现象。　　...[详细]

　　购房之前要准备的资金远远不止“首付款”这一项，特别是在交房之后，公共维修基金就是其中一个大比支出。许多人在第一次买房的时候，都没听说过公共维修基金这个概念，也有很多人将公共维修基金和物业费混为一谈，那么公共维修基金与物业费，两者有何区别?　　　　一、公共维修基金　　公共维修基金又叫房屋养老金或者是大修资金，收费标准一般为房屋房款的2%-3%。主要用于房屋保修期满后公共部位、公共设施的大、中修和...[详细]

　　1睁一只眼闭一只眼　　前几天，新华社《经济参考报》刊登了一篇文章，题为“告别周期，未来五年，调控都不会退出。”引来界内一片哗然。　　因为这和前段时间兰州、合肥等城市相继变相松绑楼市调控的趋势相矛盾。因此，吃瓜群众就又开始迷茫了，未来到底会不会放松调控，房价又会不会下跌呢?　　我们曾在《回顾三十年中国房产市场》里说过，中国房地产市场的周期性很强，上一个大横盘的周期是2010年-2015年，共计5...[详细]

　　你是不是也曾吐槽：一天接到N多电话，不是卖保险的，就是中介。一会儿问哪那有好的房子要不要买，一会儿问最近有没有房子要卖要租啊 真的是让人神烦呐!　　调侃：要不是那些房产经纪人眷顾你，你的手机会响吗?会吗?会——吗?!　　大家试想一下，如果我们的买卖租赁房屋缺少了“房产经纪人”or“中介”，将会变成什么样子!　　　　1、如果想买卖房屋，只能自己贴条。　　2、如果想找房子，只能挨家挨户的...[详细]

　　全国大部分城市都处于调控中，“认房”、“认贷”的概念被大家广泛关注。认房和认贷如何区分?你会傻傻分不清楚吗?　　　　一、认房又认贷　　认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。　　认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷...[详细]

　　用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么?公积金贷款全过程看这里，小编为大家一一介绍。　　　　新房公积金贷款(以期房为例)　　一、所需材料：　　1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;　　2、《商品房买卖合同》;　　3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付发票;　　4、申请人及配偶的收入证明;　　5...[详细]