购房之前要准备的资金远远不止“首付款”这一项，特别是在交房之后，公共维修基金就是其中一个大比支出。许多人在第一次买房的时候，都没听说过公共维修基金这个概念，也有很多人将公共维修基金和物业费混为一谈，那么公共维修基金与物业费，两者有何区别?　　　　一、公共维修基金　　公共维修基金又叫房屋养老金或者是大修资金，收费标准一般为房屋房款的2%-3%。主要用于房屋保修期满后公共部位、公共设施的大、中修和...[详细]

　　1睁一只眼闭一只眼　　前几天，新华社《经济参考报》刊登了一篇文章，题为“告别周期，未来五年，调控都不会退出。”引来界内一片哗然。　　因为这和前段时间兰州、合肥等城市相继变相松绑楼市调控的趋势相矛盾。因此，吃瓜群众就又开始迷茫了，未来到底会不会放松调控，房价又会不会下跌呢?　　我们曾在《回顾三十年中国房产市场》里说过，中国房地产市场的周期性很强，上一个大横盘的周期是2010年-2015年，共计5...[详细]

　　你是不是也曾吐槽：一天接到N多电话，不是卖保险的，就是中介。一会儿问哪那有好的房子要不要买，一会儿问最近有没有房子要卖要租啊 真的是让人神烦呐!　　调侃：要不是那些房产经纪人眷顾你，你的手机会响吗?会吗?会——吗?!　　大家试想一下，如果我们的买卖租赁房屋缺少了“房产经纪人”or“中介”，将会变成什么样子!　　　　1、如果想买卖房屋，只能自己贴条。　　2、如果想找房子，只能挨家挨户的...[详细]

　　全国大部分城市都处于调控中，“认房”、“认贷”的概念被大家广泛关注。认房和认贷如何区分?你会傻傻分不清楚吗?　　　　一、认房又认贷　　认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。　　认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷...[详细]

　　用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么?公积金贷款全过程看这里，小编为大家一一介绍。　　　　新房公积金贷款(以期房为例)　　一、所需材料：　　1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;　　2、《商品房买卖合同》;　　3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付发票;　　4、申请人及配偶的收入证明;　　5...[详细]

　　这俩天有个词儿特别的火，就是GDP(国内生产总值)。　　前几天刚有媒体报道，长沙和无锡携手双双进入中国内地“万亿俱乐部”。而后又有天津官方宣称，要挤掉滨海新区3千多亿的GDP水分，一夜之间滨海新区被腰斩，变成了“宾每新区”。　　可谓有人欢喜有人愁。　　紧接着，老大哥出来发话说，2017年中国GDP突破了80万亿大关，增速创7年之新高，同比增长6 9%，超日德法之和。经济列车再次被提速，轰隆隆走...[详细]

　　公积金贷款最划算　　对于一部分人来说，公积金贷款最划算。公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。　　一家国有银行的理财师表示，对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必须五成，利率最低上浮10%。　　公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一...[详细]

　　　　对于2018年的房地产市场，有人整理了25份专业机构的投资策略报告。对于房价，他们的结论出奇的一致，而最近楼市调控动作频频，似乎也在印证这一点。　　时间刚刚进入2018年，楼市就有了新的消息。　　兰州部分区域撤销限购变限售，南京调整人才落户购房政策，厦门明确实行差别化调控，天津、青岛放宽户籍准入要求，被认为是调控政策放松的信号，有人甚至认为楼市取消限购时机已到。　　今年的楼市怎么走，实在是...[详细]

　　赠送面积是开发商销售的常用手段，通常情况下，开发商不会主动将赠送面积写入房本。如果面积不计入在房本内，后期无法证明这部分面积的产权归属，易产生纠纷。　　　　一、什么是赠送面积?　　赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。　　1、根据《房屋测量规范》，以下面积不计入建筑面积的范围：　　(1)层高小于2...[详细]

　　近日，网络盛行两件事：一件是宣称最小的90后已经成年，另一件是所有中年人都争相晒自己18岁的照片，怀念年轻却又不肯服老。　　前段时间，冯唐的《如何避免成为一个油腻的中年猥琐男》再次聚焦了社会的中流砥柱——70后80后的中年男人们。他们有爹娘要孝敬、有儿女要养育，有重担要肩负，有长路要跋涉。他们油腻又肥胖，却无暇顾及形象;他们有老板要伺候，却得不到下属的伺候;他们表面坚强干练，内心却焦燥不安;他...[详细]